Controlli e verifica sulla caldaia a condensazione: obblighi, normativa, costi

Se nella vostra casa avete una caldaia a condensazione è necessario effettuare dei controlli per certificare il corretto funzionamento e, in base alla normativa, la stessa caldaia può essere soggetta a controlli per verificare l'effettuazione della sua manutenzione periodica.

Se nella vostra abitazione avete installato una caldaia a condensazione è necessario effettuare dei controlli per certificare il corretto funzionamento e, in base alla vigente normativa, la stessa caldaia può essere soggetta a controlli da un ente competente per verificare l'effettuazione della manutenzione.

E' da febbraio 2011 infatti, che sono scattati i controlli delle caldaie a condensazione installate sia nelle abitazioni civili che negli uffici, controlli necessari a verificare che le caldaie siano a norma e che i proprietari abbiano effettuato gli interventi di manutenzione richiesti e in base alle modalità previste dalla vigente normativa.

Per capire meglio da dove parte la necessità di effettuare degli interventi di controllo e verifica su tutte le tipologie di impianti termici e in modo particolare della tipologia di caldaia a condensazione, il video seguente spiega i motivi per cui si è deciso di effettuare questi interventi obbligatori, il numero degli impianti già certificati, perchè è bene eseguire gli interventi richiesti e l'inizio dell'attività di controllo, la quale risale al 2009.

Il video è la registrazione di una Conferenza stampa organizzata dal Sindaco di Teramo Maurizio Brucchi e dall'Assessore all'Ambiente Rudy Di Stefano relativa alla nuova campagna di verifica delle caldaie, durante la quale sono presenti il Direttore Servizi della Teramo Ambiente Spa Ingegner Pierangelo Stirpe.

Chi deve effettuare le verifiche sulle caldaie a condensazione?

In base alla normativa vigente saranno sottoposti a verifica una percentuale di caldaie a campione, tra gli impianti che risultano autocertificati e quelli che NON risultano siano ancora stati certificati.

Se l'impianto caldaia è stato regolarmente certificato e come tale risulta, la verifica e il controllo è gratuita e ha l'obiettivo di verificare la corrispondenza dell'autocertificazione con l'ottimale rendimento della combustione e della emissione fumi.

Questa tipologia di controlli a campione ha dunque, l'obiettivo di verificare che le autocertificazioni degli impianti caldaia non siano state falsificate.

Se invece, l'impianto caldaia non risulta certificato, il costo è a carico del proprietario dell'impianto stesso e la verifica ha l'obiettivo di verificare l'esecuzione degli interventi di manutenzione, lo stato di funzionamento dell'i'impianto caldaia, il rendimento della combustione e l'ottimale emissione fumi.

Per ricapitolare in modo più chiaro, osserva la seguente tabella:

Tipologia di impianto caldaia

Costo intervento di controllo

Modalità di controllo

CALDAIA CERTIFICATA  GRATUITO VERIFICA A CAMPIONE
CALDAIA NON CERTIFICATA  A CARICO DELL'UTENTE VERIFICA A CAMPIONE

Conoscere i costi degli interventi di verifica e controllo della caldaia:

Per ricapitolare sui costi degli interventi di manutenzione periodica e sull'esecuzione degli interventi obbligatori in base alla normativa vigente, visionate anche il video seguente, il quale riguarda l'ente competente della penisola ionica, ma può essere utile per farsi un'idea generale sulle motivazioni e sui vantaggi di mettersi in regola con i controlli e verifiche del proprio impianto termico:

I vantaggi della verifica dell'autocertificazione caldaia

La procedura di verifica dell'autocertificazione del proprio impianto caldaia, dello stato di funzionamento, manutenzione e emissioni fumi è un sistema semplice e conveniente per l'utente, in quanto comunicare l'esecuzione degli interventi di manutenzione tramite autocertificazione è l'unico mezzo per:

  • non pagare sanzioni;
  • non pagare il costo della verifica  e dei controlli da parte degli enti competenti.

Contrasti e illegittimità nella modalità di controllo degli impianti caldaia

Con la progressiva crescita del prezzo dei combustibili e con l'intento sempre più sentito di risparmiare energia, in modo particolare nella produzione del riscaldamento e nella generazione dell'acqua calda sanitaria, l'acquisto di un sistema di riscaldamento sempre più efficiente e teso a un basso consumo energetico e basse emissioni di fumi è una scelta consapevole e inevitabile: ecco l'entrata in scena della tipologia della caldaia a condensazione, la quale è dotata di uno scambiatore che riesce a riutilizzare anche il calore dei fumi di scarico ottimizzando il rendimento termico.

E' normale che questa tipologia di sistema di riscaldamento così innovativa e all'avanguardia necessiti di certificazione dell'impianto che ne attesti il corretto funzionamento, la sicurezza nell'installazione, l'ottimale e regolarità nell'emissione fumi, insomma, degli interventi di manutenzione e controllo che certificano l'ottimale funzionamento in un abitazione, azienda o ufficio.

Il tema dei controlli e della verifica del corretto funzionamento e dell'esecuzione di interventi di manutenzione periodica sugli impianti termici è un tema caldo che coinvolge numerosi utenti domestici e pubblici. In modo particolare si parla di alcune situazioni in cui i cittadini hanno riscontrato delle incongruenze sulla metodologia di controllo e verifica e sulla tempistica: alcuni utenti si sono ritrovati a ricevere un avviso ispezione a pagamento per il controllo del proprio impianto caldaia.

Per avere un'idea più chiara sugli interventi di manutenzione obbligatori e sulla normativa in materia di impianti termici e degli interventi da eseguire, viosate anche il video seguente:

Ancora sugli interventi di verifica e controllo della caldaia: periodicità e catasto degli impianti termici

Particolare importanza assume anche il seguente video in cui si spiega in modo dettagliato la procedura, gli interventi di manutenzione periodica ordinaria e la tempistica di esecuzione in base alla normativa vigente:

Autore

Dott.ssa Maria Francesca Massa

Visualizza l'elenco dei principali articoli

(Clicca sulla cartella per espandere più articoli)